‏2024 الصورة

تأثير ارتفاع وانخفاض معدل الفائدة على السوق العقاري في السعودية

تأثير ارتفاع وانخفاض معدل الفائدة على السوق العقاري في السعودية

يشهد السوق العقاري في السعودية تقلبات ملحوظة في الآونة الأخيرة، ويعود ذلك بشكل جزئي إلى التغيرات في معدلات الفائدة. فما هو تأثير ارتفاع وانخفاض معدل الفائدة على هذا السوق الحيوي؟ 1. تأثير ارتفاع معدل الفائدة: انخفاض...

نصائح لتجنب ارتفاع الإيجار عند استئجار عقار لمشروع تجاري جديد

نصائح لتجنب ارتفاع الإيجار عند استئجار عقار لمشروع تجاري جديد

تُعدّ خطوة استئجار عقار لمشروع تجاري جديد قرارًا هامًا يتطلب تخطيطًا دقيقًا ودراسة متأنية. فمع ازدياد الطلب على العقارات التجارية، قد يواجه المستأجرون خطر ارتفاع الإيجار بشكلٍ كبيرٍ في المستقبل، مما قد يعرض مشاريعهم...

كيف تقنع مالك عقار بدفع مبلغ للوسيط العقاري لتسويق عقاره

كيف تقنع مالك عقار بدفع مبلغ للوسيط العقاري لتسويق عقاره

الخطوة الأولى: بناء الثقة ابدأ بعرض شهادات من عملاء سابقين يثنون على خدماتك. شارك أمثلة لحملات تسويقية ناجحة قمت بها لعقارات أخرى. اشرح بالتفصيل خطتك لتسويق عقاره، مع التركيز على الفوائد التي سيحصل عليها. الخطوة...

‎الفنادق والمنتجعات والأبنية الترفيهية في المملكة العربية السعودية

‎الفنادق والمنتجعات والأبنية الترفيهية في المملكة العربية السعودية

الفنادق والمنتجعات: يمكن تعريف الفندق بكونه مؤسسة تجارية تقدم للعموم خدمات الإقامة والوجبات وخدمات الضيافة الأخرى. بالاستناد إلى قاموس الأعمال يجب أن يكون للفندق ما لا يقل عن ست غرف نوم للإيجار، ويجب أن يكون هناك ما لا يقل...

أنواع الأراضي المخصصة حسب امانة مدينة جدة

أنواع الأراضي المخصصة حسب امانة مدينة جدة

تُعد أمانة مدينة جدة هي الجهة المسؤولة عن تنظيم و تخطيط المدينة، بما في ذلك تحديد أنواع الأراضي المخصصة حسب الاستخدام. و فيما يلي شرح مفصل لأنواع الأراضي المخصصة حسب امانة مدينة جدة، مع التركيز على مصطلحات أكثر احترافية: 1....

معدل الرسملة ومعدل الخصم

تقدير قيمة العقارات: شرح مبسط لمعدل الرسملة ومعدل الخصم

مقدمة: يُعد تقييم العقارات خطوة أساسية قبل شراء أو بيع أو استثمار أي عقار. في هذا المقال، سنشرح مفهومين هامين في تقييم العقارات: معدل الرسملة ومعدل الخصم، ونوضح الفرق بينهما وكيفية استخدامهما لتحديد قيمة العقار. ما هو معدل...

اسلوب الدخل

أسلوب الدخل في تقييم العقارات: تحليل شامل مع أمثلة واقعية

مقدمة: يُعدّ أسلوب الدخل من أهم الأساليب المُستخدمة لتقييم العقارات الاستثمارية، حيث يعتمد على تحليل الدخل التشغيلي الذي يُحققه العقار بعد خصم جميع المصروفات والنفقات. ويهدف هذا الأسلوب إلى تقدير القيمة الرأسمالية للعقار...

تكلفة التسويق من عمولة البيع

كم تنفق من عمولة البيع في تسويق العقار؟

كم يجب على الوسيط العقاري أن ينفق في تسويق عقار وفي الإعلانات المدفوعة من إجمالي العمولة المتوقعة بعد البيع؟ لا توجد قاعدة ثابتة تحدد كم يجب على الوسيط العقاري أن ينفق على تسويق عقار. يعتمد ذلك على عدة عوامل، تشمل: نوع...

بيع الغرر

الغرر في بيع أو تأجير العقارات: شرح مُفصّل مع أمثلة وتفاصيل

مقدمة: يُعدّ الغرر من المفاهيم المهمة في الفقه الإسلامي، خاصةً فيما يتعلق بمعاملات البيع والتأجير. عن ابي هريرة رضي الله عنه قال: "نَهَى رَسولُ اللهِ صَلَّى اللَّهُ عليه وَسَلَّمَ عن بَيْعِ الحَصَاةِ، وَعَنْ بَيْعِ...

كيفية إتقان التسعير الفردي-زوجي

كيفية إتقان التسعير الفردي-زوجي

يمكن أن يكون للتمييزات الصغيرة في استراتيجية التسعير الخاصة بك تأثير كبير على تصورات القيمة لدى عملائك. في هذا المنشور، سنستكشف مفهوم التسعير الفردي-زوجي، والقبضة النفسية التي يمتلكها على المتسوقين. محتويات: ما هو...

مقارنة العقارات

قارن